賃貸管理 営業＜次長職＞
コムズの管理部は 空室を早く決めることが1番重要な仕事です。近隣の市場調査 や競合物件 を調査し空室物件のアピールポイントを抽出。必ず成約になると確信できるまで、考え抜いたことを成約するまで変化をさせながら、繰り返し行います。1つの空き部屋に対し、本気で真剣に向き合うことで 必ず成果がでます。そのため、入居率は常に 98％以上をキープし続けています。リーシング業務は全物件の空室期間をデータで全て一括管理しているため、成約に時間が掛かっている空室は 毎朝のミーティングで議題に上げ 全員でリーシングすることもあります。
近年の不動産業界の状況から、今以上に 管理会社の質が 重要視されてきていきます。当社は、高水準の入居率をキープしている為 大変ありがたい事に多くのオーナー様から管理変更のご依頼や、ご相談を 頻繁に頂いております。実際に管理戸数も毎年増え続け、特に多い年だと1年で1,000戸以上増加する年もあります。もっともっと、実力を高め 更にオーナー様にご満足頂く為にも、今回は次長職として 数値管理から部下育成マネジメント、新たな管理業務の立案、リーシング業務など 即戦力となる方を 募集しております。本気で考え尽くし 実行することで必ず 成果となります。その成果は仕事だけでなく、自身の成長、そして将来の自分を支える糧にもなります。是非共感してくれる方、ご応募頂けると大変嬉しいです。
女性の方も大歓迎です！是非ご応募ください(*^_^*)
募集職種について
- 業務内容
- (1) 戦略立案 管理戸数の増加組立や計画、売上増加組立と計画 (2) オーナー様対応 オーナー様との信頼 関係構築、部下サポート、オーナー様へのご提案 (3) 新規管理物件の獲得 (4) 業務改善の立案 仕組みの導入・改善、業務ルール・新規取り組み立案 (5) 部署 数字管理 (6) リーシング業務 空室物件の成約 (7) 部下育成 営業経験の浅い部下の指導など
- 求めている人物象
- (1) 自分に自信がある方（営業経験・成果実績を出している） (2) 現状の待遇に見合ってないと感じている方 (3) 将来性のある会社で働きたい方 (4) 実力をしっかり評価をしてもらえる会社で働きたい方 (5) 色々チャレンジできる会社で働きたい方 (6) 成長できる会社で働きたい方 (7) 失敗を恐れず、前向きな方
- 給与
- 【1】月給：460,000円 ～ 480,000円（次長職） ★【 手当含む 】 【1】の月給に含む ★【 手当内訳 】 (1) 住宅手当：月/ 5,000円 (2) 車輌手当：月/ 15,000円 (3) 役職手当：月/ 50,000円 (4) 職務業績給：月/ 10,000円～20,000円 ▼持っている方は別途支給 (5) 資格手当（宅建など）：月/ 10,000円～ 【2】想定年収：6,300,000円 ～ 6,540,000円 （8月・12月 のボーナス含む） 想定年収に追加で、3月決算ボーナスがあります【 昨年実績：次長職 50万 】 ※各ボーナスは業績によります 注意） ・給与は経験などを考慮し決定します ・試用期間は6ヶ月 その間の雇用形態は同条件です
- ボーナス
- 【 年3回 】支給です ※業績による (1) 8月 【 ボーナス 支給 】 * 基本給の1ヶ月分 (2) 12月【 ボーナス 支給 】* 基本給の1ヶ月分 (3) 3月【 決算ボーナス 支給 】決算ボーナスは次長職で昨年度【 50万 支給 】 ※決算ボーナスは 目標達成・役職などの 基準を考慮し金額決定となります。
- 募集人数
- 【1名】増員です。
- 応募資格
- (1) 不動産経験者（売買・仲介・管理） (2) 学歴不問 人柄・実績重視です (3) Excel・Wordの基本的なパソコン操作が出来る方 【 重要 】 (4) 自家用車の持込で業務が出来る方 ※車輌手当￥15,000 ＋ ガソリン代 【 全額支給 】ガソリンカード支給です (5) 運転免許必須※AT限定可 (6) 年齢制限 / 59歳以下 (60歳定年の為)
- 応募から内定までの流れ
- ①応募(書類選考) 【履歴書】【職務経歴書】を送る ※３営業日以内に選考結果を通知 ↓ ②面接は 原則1回ですが、 給与、待遇面などの再確認で 2次面接の可能性もあります。 ※筆記試験はありません ５営業日以内に採用結果を通知 ↓ ③内定・入社 ※入社日は できるだけ相談に乗ります。
- 休日・休暇
- (1) 土日祝日 休みです。平日のみの勤務となります。 (2) 年間休日【 126日 】 (3) GW・お盆・年末年始 お休みです
- 勤務時間
- 9：00～18：00《 休憩1時間 》
- 勤務地
- (1) 札幌市西区山の手5条1丁目1-23 旧5号線沿い 西郵便局の並び、向かえにマックスバリュやセカストがあります。駐車場完備しています。※自家用車で 通勤と業務をお願いします。 (2) 転勤ありません。腰を据えて長く働けます。
- その他諸手当
- (1) ガソリン代【 全額支給 】 距離とか一切関係なく、ガソリンカードを支給します。
- 福利厚生
- (1) 社会保険完備 （健康、雇用、労災、厚生年金） (2) 健康診断あり（年1回） 社員の健康を大事に考え、全13項目 しっかり検査を行っています。35歳以上は ”内視鏡検査”（胃カメラorバリウム）を追加し、検査費用は 会社が【 全額負担 】しています。自分の気になる項目も追加検査OKです（実費） (3) 慶弔見舞金（結婚、出産、弔慰、傷病見舞） (4) 育児休暇 (5) 介護休暇 (6) 看護休暇 (8) 退職金制度あり
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20代～40代を中心に活躍中です!!
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《退去立ち合い中》
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リーシング作業中♪
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ちゃんと取れました✌
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